Ankara Konut Piyasasında Eylül Verileri: İpotekli Satışlar Artışta

BirGün'ün haberine göre TÜİK'in eylül ayı konut ve iş yeri satış istatistikleri yayımlandı. Buna göre Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre düşüş gösterdi; ipotekli konut satışları ise aynı dönemde yüzde 5,1 artış kaydetti.

Mevzuya ilişkin veriler, Türkiye genelinde satışa sunulan ilk el konut adedinin eylül ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 3,9 artışla 51 bin 519 olarak gerçekleştiğini, ikinci el konutların ise yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871’e gerilediğini gösteriyor. Bu durum, toplam konut satışında geçen yılın eylülüne göre yüzde 9,3 düşüşe işaret ediyor ve 142 bin 390 rakamına ulaştı.

Toplam konut içindeki ilk el payı yüzde 36,2 olurken ikinci el payı ise yüzde 63,8 olarak belirlendi.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, eylülde yıllık karşılaştırmada yüzde 5,1 artışla 23 bin 397 olarak hesaplandı. Diğer konut satışları ise yıllık bazda yüzde 11,6 azalışla 118 bin 993 olarak kayda geçti. İpotekli satışların toplam konut içindeki payı yüzde 16,4 olurken, diğer satışların payı yüzde 83,6 olarak açıklandı.

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, 2025’in aynı ayına kıyasla ilk el konut satışları yüzde 3,8 artış gösterirken ikinci el konut satışları yüzde 15,4 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 5,5 yükseldi; ikinci el konut satışlarında değişim olmadı.

Yabancılara yapılan konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artışla 2 bin 167 oldu. Eylül ayında toplam konut satışları içindeki yabancılara ait pay ise yüzde 1,5 olarak kaydedildi. En çok konut satışı Rus vatandaşlarından 388, Irak vatandaşlarından 166 ve Almanya vatandaşlarından 162 olarak sıralandı.

Ocak‑eylül döneminde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,6 azalarak 359 bin 913’e indi. İkinci el konut satışları ise yüzde 10 azalarak 733 bin 6’ya geriledi. Böylece 9 aylık toplam konut satışı, 2025’in aynı dönemine göre yüzde 7,2 azaldı ve 1 milyon 92 bin 919’a ulaştı.

Ocak‑eylül döneminde ipotekli konut satışı yüzde 24,7 artışla 212 bin 210’a çıktı. Aynı dönemde diğer konut satışları yüzde 12,5 azaldı ve 880 bin 709 olarak kayıtlara geçti.

Yabancılara yapılan konut satışları da bu dönemde yıllık karşılaştırmada yüzde 4,3 azaldı ve 15 bin 308 olarak belirlendi.

Satılan iş yeri sayısı ise eylülde toplamda 17 bin 345 olarak hesaplandı; bu rakam, 2025’in aynı ayına göre yüzde 3,8 düşüşe işaret ediyor. İlk el iş yeri satışları, eylülde yıllık bazda yüzde 13,2 artarken ikinci el iş yeri satışları yüzde 10,5 azaldı.

İpotekli iş yeri satışları eylülde yüzde 37,7 artışla 683 olarak kayda geçerken, diğer iş yeri satışları yüzde 5 azalışla 16 bin 662 olarak kaydedildi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise ilk el iş yeri satışları bir önceki aya göre yüzde 3,3 artarken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 1 geriledi.

Ocak‑eylül döneminde ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 4,2 artışla 40 bin 632’e çıktı; ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 8,6 azalarak 94 bin 911 olarak kayda geçti. Böylece yılın 9 ayında toplam iş yeri satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,1 azaldı ve 135 bin 543 oldu.

Ocak‑eylül döneminde ipotekli iş yeri satışı yüzde 61,8 artışla 6 bin 35 olarak kayıtlara geçti. Aynı dönemde diğer iş yeri satışları ise yüzde 6,9 düşüşle 129 bin 508’e geriledi.

TürkAta Haber Ajansı